Проект реализуется на территории бывшего Бадаевского пивоваренного завода, сочетая реставрацию исторических зданий и создание современных жилых корпусов необычной конструкции. 

• «парящие» дома, установленные на колоннах на высоте нескольких десятков метров над землёй;
• сохранение и реставрация исторических корпусов завода;
• панорамное остекление с видами на Москву-реку и город.

Концепция комплекса разработана швейцарским архитектурным бюро Herzog & de Meuron.